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影响二手房贷款额度的因素有哪些
发布时间:2021-12-24 15:20:16
作者:baowenqian
来源:楼盘网
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1、贷款人年龄
当银行在进行贷款额度审批的时候,一般都会根据贷款者的年龄给与不同的贷款额度。
2、贷款人的还款能力
银行在审核贷款的时候是非常看重贷款者还款能力的。所以工资较高的贷款人申请个人贷款,更易拿到高额度贷款,而有些收入比较低的贷款者,不仅银行给到的贷款额度会比较低,严重的银行甚至会拒贷。
3、贷款人征信
在银行审批贷款者的贷款申请时,通常都会去看贷款者的个人征信情况,如果贷款者的征信非常良好,那么是可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度的。
4、二手房房龄
银行会考察二手房屋的房龄,通常要求二手房的房龄不超过20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的则要求15年或10年。
5、二手房评估值
一般来说,在贷款者申请了银行贷款之后,银行那边都会对贷款者的二手房屋进行价格评估,所以银行确定贷款额度的另一标准是二手房的评估值。
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