- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
购房所说的尾盘是什么
发布时间:2021-11-25 11:26:03
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在新房交易市场中,有不少交易的专业词语,是很多不了解市场的购房者不清楚的,比如,购房所说的尾盘是什么?
购房所说的尾盘指的是在楼盘的销售率达到70%左右的时候,剩下的房源就被叫做尾盘,一般一个楼盘的尾盘数量并不是很多,因为尾盘主要是一些销售比较困的单元房源,而且在销售的时候,它的营销费用是有限的,所以对于尾盘不会进行大量的宣传,就是尾盘一直未开发生头疼的一件事,如果拥有了尾盘的话,不仅沉淀了开发商的目标,利润病更是压制了开发商,他们前进的热情。
尾盘有些是因为房地产市场的需求,调研分析不够充分,导致了产品定位和市场需求间产生了偏差,引起大量为房产商,有的是宣传力度推广的不够,市场对楼盘的认知有限,导致销售缓慢,市场人气流失造成的。
购买尾盘注意事项
1、注意该尾盘是否已被抵押,是否一房多卖,以免产生纠纷;
2、自我需求定位清楚
要明白自己需要的是什么,是面积、位置,还是楼层、户型,或者小区的环境等等。
3、“挑剩的”也未必不好
尾盘虽然是挑剩的,但仍然要具体问题具体分析,要看其结构、采光如何。
在选购时不要忽视其改造特性。就算在户型、朝向、设计等方面有一些毛病,有些是可以通过装修改造的,所以,当遇到问题时,不要全盘否定。
4、价格是否合算
有些楼盘的价格走的是低开高走的策略,因此尾房价格反而较高,这时就要分析是否真正物有所值。
选尾盘时应注意横竖对比,不仅要把尾盘价格和以前的售价进行比较,还要注意跟周边的新盘或尾盘比较。
楼市讨论201群
167
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买尾盘房是不是很便宜
2023-12-29 09:37:08
3个回答
呼和浩特东河·院子是不是尾盘了?
2023-11-22 17:32:15
1个回答
尾盘值不值得买?是不是会便宜很多
2023-11-15 09:33:28
4个回答
金水·云麓丨天屿墅楼盘还有房吗?
2023-10-07 16:25:15
1个回答
御豪庭现在还有房卖吗?
2023-08-30 16:32:04
1个回答
欧亚达·阅城还有在售的吗?
2023-07-03 16:08:52
1个回答