该怎么办理个人房屋抵押贷款

1、借贷人贷前咨询：填写居民居处抵押请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借贷人固定经济收入证明、借贷担保人的运营执照和法人证明等资信证明文件、借贷人具有法令效能的身份证明。

2、契合法令要求的有关居处一切权证件或自己有权支配居处的证明、抵押房产的评价陈述书、判定书和财保单据、购建居处的合同、协议或其他证明文件、借贷银行要求供给的其他文件或材料。

3、银行对借贷人的借贷请求、购房合同、协议及有关材料进行检查。

4、借贷人将抵押房产的产权证书、财保单或有价证券交银行收入。

5、借款两边担保人签定居处抵押借贷合同并进行公证。

6、借贷合同签定并经公证后，银行对借款人的存款和借贷经过转帐办法划入购房合同、协议指定的售房单位或建房单位。

个人房屋抵押贷款应注意什么?

1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股等，就有可能被银行收回资金。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

房屋撤销抵押流程是怎样的?

1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件、身份证、婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。