- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
别人赠送的房子能卖吗
发布时间:2021-10-30 20:34:32
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
赠与房产是相当常见的,毕竟赠与比起直接交易会更省税费一点,但是赠与有诸多的限制存在。那么别人赠送的房子能卖吗?
别人赠送的房子是可以卖的,只要是完成了过户且符合当地的政策就可以卖了,有些区域会限制受赠以后出让房屋需要等一定的年份。此外需要注意的一点是,受赠的房子再出让的话会产生较多的个税,如果有减免的机会的话还是尽量凑齐减免的年份。
房子交易过户需要交纳哪些税费
1、营业税 。
2016年营改增之后,看房产证办出的年数,再判断是否能免征。根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,不缴纳营业税。
2、契税。
目前的政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
3、个人所得税。
房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的,可免征所得税!
4、印花税。
住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!
5、评估费。
过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)
6、中介费。
单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!
7、其它费。
有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
楼市讨论51群
108
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
佛山买房后多久可以卖房
2024-03-25 09:28:58
1个回答
把房产作为彩礼会有哪些风险?
2024-03-20 09:36:20
4个回答
卖房契约应该怎么写
2023-05-29 14:39:31
4个回答