南昌可以给未成人买房吗

南昌可以给未成人买房，但是在孩子未成年之前，父母处置其名下房屋及财产是有严格的限制的。根据相关法律规定，未成年人的房产处分、获益等权利应由其或人代为行使。但当其法定监护人或代理人进行其名下房产的出卖或活动时，除非所获款项是用于未成年的人读书、留学、治病等事项，并依法办理公证手续的，否则过户登记机关是不会办理该房产的过户或抵押登记手续的。简单的说，过户到孩子名下后，房产的二次交易难度会增加。

如何给未成年人买房?

1、现金全款购买。父母以子女代理人的身份，首先代理子女选房，之后孩子父母二人同时到交易所并提供相关资料和证明(包括：、户口本、(或)，亲属关系证明(如户口在一起，户口本可做为亲属关系证明，如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等))，并签订《房地产买卖契约》。请注意，签约时乙方购房人的空白处需要写孩子的名字而不是父母。父母需要在委托代理人处签上自己的名字。之后交付款项，正式办理过户登记，完成全部购房流程。这样房子就正式在您孩子的名下了。

2、贷款购房。既购房人向银行申请贷款，由银行批贷作为购房资金，完成上述购房流程。

一般银行在审核的时候，为降低风险，对于贷款人的还款能力会有严格限定，如一般会要求申请人具有稳定的职业和收入。但是按照题主所说情况，未成年人还是孩子，而且并不具备还款能力，因此不能成为贷款申请人。而且，未成年人名下房子无法进行，所以您的情况目前只能选择现金全款购买。

以未成年人名义买房有何缺点?

1、无法进行贷款。由于未成年人不具备还款能力，银行不会批准贷款，只能全款购买。

2、由于未成年人不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母代理。

3、以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。到房管部门办理房屋出售的相关手续时，还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。

4、子女成年后，该房屋即为子女的个人财产，夫妻无权要回。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。

5、以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照《中华人民共和国民法通则》规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。

6、转卖时，买方贷款方式有限制。买方贷款只能选择公积金贷款及极少数银行的商业贷款且需要监护公证，交易有限制。