未成年买房必须要全款吗

发布时间:2022-12-29 21:50:18

作者:lishuai

来源:楼盘网

文章摘要: 有很多家长会选择给自己未成年的孩子买房,不过大家应该都知道,由于未成年不具备收入来源,因此是很难贷款的,那么未成年买房必须要全款吗?

未成年买房必须要全款。根据银行的规定,房贷申请人最低要大于18周年,也就是说未成年人是无法申请银行贷款的,如果想要买房只能选择全款。但经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人,一起买房。在这种情况下,父母可以向银行申请办理部分贷款,与未成年孩子承担连带还款责任。

9.jpg

未成年人买房注意事项

1、贷款受限制

买房贷款是一件再平常不过的事情,但是,银行发放贷款的条件是贷款人具有一定的还款能力,能够保障银行的资金安全。

对于未成年人来说,他们还属于没有完全民事行为能力的人,更没有偿还债务的能力,虽然未成年人买房,为其还款的自然是其父母,但是,从银行方面来说,依然没有足够的理由保障银行发放出去的贷款的安全。所以,为未成年人买房要么是全款购买,要么是父母和子女作为共同购房人,向银行申请贷款,承担连带责任,以后再过户给子女。

2、父母无权收回房屋

父母为子女购置房屋一方面是出于照顾子女生活的考虑,另一方面也是为了减少以后生活的麻烦。但是,为子女出资购房后,子女便成了房屋的所有者,如果后期出现什么意外,比如子女不履行赡养老人的义务,这时父母要想收回房屋所有权便十分困难,因为所有权人是属于子女的。

3、父母无权处置房屋

为未成年子女购房,虽然要由父母出面,但是作为监护人的父母却不能随意处置该房屋,包括交易、抵押等,这些行为都要取得房屋产权人的同意才可。在进行交易的时候,还要出示声明书以及未成年子女的签名。否则,一旦出现纠纷,一切交易就会被法院判为无效,与交易方可能会因此产生矛盾。

4、未成年人处置房屋时也要获取父母的同意

家长为未成年子女购房这件事其实是一个双向束缚的过程,对父母和子女双方都是利弊共存的。对父母而言,优点在于,鉴于未成年人的民事行为能力不足,未成年人本身和未成年人的房子都处于家长的监护之下。如果未成年人想要私自对房屋进行二次交易,需要得到监护人,即其父母的同意或者说是代办才可,私自交易的合同也是无效的。

了解更多

还想了解更多关于 全款买房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

子女未成年能够买房吗

2023-06-27 08:45:44 5个回答

买房子可以写未成年的名字吗

2023-02-21 09:36:23 4个回答

未成年买房需要全款吗?

2023-02-16 09:33:59 4个回答

小孩子未成年可以买房吗

2022-07-18 11:11:10 3个回答

未成年人有钱可以自己买房吗

2022-06-09 10:07:14 3个回答