交房需要提前11天通知吗

交房需要提前11天通知。正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

延期交房该如何应对?

1、注意保留材料

购买期房都是有可能会遇到延期交房的情况的，所以购房者要提前做好准备应对，交房时需要审查相关证明材料，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

2、了解不可抗力

并不是所有的延期交房情况都可以索赔，购房者必须要了解的一点就是不可抗力，因不可抗力非全免责延期交房，如延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任。针对这一点，购房者就要注意了，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。

3、注意诉讼时效

遇到延期交房比较严重的情况，购房者可以采用诉讼的方式寻求帮助，延期交房要注意诉讼时效，鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。