西安购房政策2021

1、扩大住房限购、限售范围：将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理政策。西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策。

2、强化住房限购措施：居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。经批准引进的E类人才在我市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

买房需要注意哪些细节

1、地段

买房的时候价格虽然是很重要，但是一定要注意地段，买房的时候要看清楚周边有没有学校医院，商场等等，如果没有这些的话，很有可能会为我们的后期带来很多的交通成本。

2、品牌开发商

买房子的时候一定要注意开发商的体质，开发商的实力之间有很大区别的，并不是所有的开发商的实力都是非常的好的，有些开发商都接近破产了，所以我们在选择房子的时候，尽量选择一些口碑好的房产。

3、居住环境/交通配套设施

在选择房子的时候，要看清小区的环境，小区的环境如果非常的宽敞，那么入住之后升值率就会高，如果小区内的，环境比较拥挤并不宽敞，那么后期很有可能在别家房产建设完成之后，这家的房子就会贬值。

4、资质

在购买房子的时候，一定要看清楚开发商的5个证件，这也是重要的也是最容易忽视的一个重要环节。不要觉得不好意思问其要5个证件，这5个证件摆在面前心里才会很放心，没有这个证件，那么此开发商的房子尽量的不要去购买。

5、性价比

购买房子不能够心急，可以先看中这个楼盘，回家考虑几天再来决定要不要购买。