- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房地产交房中关于面积差的处理
发布时间:2021-09-01 15:43:03
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在房屋交接的时候需要对房屋进行验收,其中查验面积就是其中一环,但是很多房屋或多或少会存在一定的面积差异,而根据规定,房屋面积误差在3%内是法律规定的合理误差区间。
1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
3、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
交房测量面积时要注意什么
购房者在验房收房时,应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》,因为这个《实测面积测绘报告》是双方处理面积误差的重要依据。根据这份报告中的内容,购房者可以将实测面积和合同约定面积进行比较。但生活中常常会遇到一些开发商不主动提供或者直接拒绝提供《实测面积测绘报告》,这种情况下,购房者可以拒绝收房。
房屋面积出现误差退房划算吗
房屋面积出现误差这种情况,既然有具体的解决方式,又不属于房屋质量上的严重问题,选择退房是划不来的。通常情况下,出卖人交付的房子的房屋建筑面积,或者套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%的情况,购房者也是可以按照多退少补的方式来处理,购房者自身的损失也不算大,反之退房的话,购房者退回的钱款到现在估计就买不到相同大小的房子了。
当然有些情况下退房还是明智之举,比如说房屋主体质量存在问题的话,入住风险太大,还不如选择退房。如果开发商在手续不全的情况下通知购房者接房,购房者一定要注意检查房屋的质量,购房者如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题,购房者可以拒收房屋。
楼市讨论234群
145
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房屋交房面积正负3%适用于拆迁房吗
2023-04-26 17:41:19
3个回答
收房面积与合同面积不符怎么办?
2021-02-20 18:12:06
1个回答
交房后面积有误差,在3%以内,开发商按什么价格补钱?
2020-05-29 09:23:07
2个回答