交房后面积有误差，在3%以内，开发商按什么价格补钱？
日期：2020-05-29 09:23:07
提问者：137****4923
共2个回答
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133****4145
2023-07-22 22:08:00
如果交房后发现面积有误差，在3%以内的情况下，开发商应该按照实际面积补钱。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按照建筑面积计算房价，也可以按照套内建筑面积计算房价。如果按照套内建筑面积计算房价，而实际面积大于合同约定的面积，开发商应当按照约定的价格结算，即按实际面积补钱。如果实际面积小于合同约定的面积，开发商应当按照约定的价格结算，即按合同价格退钱。
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其他1条回答
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135****4365
2023-07-23 10:16:46对于面积误差的处理，按照建设部《商品房销售管理办法》规定，如面积误差在3%以内，应根据约定的价格实测面积，以建筑面积为基准，小于或等于3%的部分，由开发商按合同价格补钱，买受人不用承担责任；超过3%的部分，买受人可以要求退房或要求开发商按实际面积计算价格。
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