收房面积与合同面积不符怎么办？
日期：2021-02-20 18:12:06
提问者：130****6630
共1个回答
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138****7800
2021-02-21 10:39:49
正常楼盘中的面积是有一个误差值的，在房屋建筑完成以后，实际面积和合同登记的面积在误差3%以内的，其实是正常的现象，可以根据合同约定的房屋单价就误差部分进行重新结算，多退少补；
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如果实际面积比合同上的面积缺失超过3％，是属于卖房违约的，你是可以有权利解除合同的，而且有权利要求开放商返还购房款和利息的；如果你不想退房，那么开发商必须要如数返还3％以内的房款，对超过3％部分的房款要双倍返还；
如果你收房的时候发现实际面积超过合同登记面积的3％，你也可以解除合同，开发商返还其房款和利息，但是一般人都会继续履行合同，不过这次是要你购房者来补交误差在3％以内的房款，超过3％以上的面积则直接归购房者所有，不必多交钱，遇到这种情况，感觉赚了！
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