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交房面积补差什么意思
发布时间:2022-09-26 22:14:09
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
业主在验收房屋的时候,需要对房屋的面积进行测量,如果交房面积存在差异的话,是可以要求补差款的。
交房面积补差是根据交房的时候测量出的房屋实际面积计算的,也有可能是开发商要退款给购房者,但购房者也要做好补差款的准备。通常情况下,房屋面积如果比合同面积大一点,这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上,一般来说,误差不会超过3%,如果房屋面积误差超过了3%,那么购房者是可以拒绝接房的。
我们知道期房和现房是有所出入的,如果你买了100平米的房,结果最后做成了98或者102都是正常现象,因为按照标准莱索只要是上下浮动3%以内都算是正常现象。所以在交房时大家还要准备一些钱。
交房时如何验房
验房时把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。
1、检查户内门窗
检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。
2、检查防盗门
检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
3、检查墙壁
检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
如果在进行交房验房的时候,可以根据自己房屋的实际使用面积来进行核实,必要的话可以请一下专业的人士来进行核查,以上就是关于交房验房怎么核实面积和交房时如何验房的相关介绍,验收房屋是比较细的一个工作,一定要注意各个位置的质量问题。
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