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房屋产权所属非共有是什么意思
发布时间:2021-08-29 22:40:00
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋产权一般就是指房屋的产权归属以及使用年限,通常在买房子的时候,大家也需要了解清楚,那么房屋产权所属非共有是什么意思?
房屋产权非共有就是个人商品房都是个人的产权,也就是资产,资产和个人产权是一个意思,表明公民对个人对房产拥有所有权利和义务,以前大多数人住的都是单位的房子,每个月向单位缴纳租金,这种房子被称为使用权房,只住户只拥有了房产的使用权,也就是居住权,没有所有权支配权,收益权和处置权,经过房屋改革以后,单位把房子卖给住户,变成住户个人的资产,也就成为了个人的产权。房屋共有是多个人共有的权利,非共有就是只是一个人的产权,一个人能够处置。
房屋产权所属共有和非共有区别
1、产权人不同。
共有产权房屋的产权人一般有两个或两个以上权利人,常见的是政府与购房人均为该房屋的产权人。非公有产权房即普通的商品房,其产权人一般是购买房屋的人或相关人员。
2、出现的时间不同。
共有产权的房屋在国内出现的时间大约是2007年8月份,由江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房。非公有产权房在国内出现的时间大约是20世纪80年代。
3、推广地区不同。
共有产权的房屋推广地区较之于普通商品房而言,其规模要小得多。目前在国内处于试点阶段,如,北京、上海、深圳、成都等部分区域。商品房在国内各个城市均有。
4、上市交易规定不同。
共有产权上市交易有诸多限制,如满5年可以上市交易、不足5年出售,由地方人民政府回购,禁止上市交易。商品房的上市交易在符合法律、法规及有关规定下,可在市场上自由交易,不受政府政策限制。
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