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非产权人能否卖房子

日期：2023-02-14 09:58:48 提问者：130****4562

共4个回答

135****4469
2023-02-16 17:47:43
非产权人未经授权一般不可以卖房子，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的一切后果由售房人承担
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其他3条回答

134****2677
2023-02-17 04:24:12
非产权人未授权一般不能卖房，房屋所有权人能取回房权，售房人需对买房人承担合同违约责任并赔偿其损害；买房人真诚选购、付款有效溢价增资并已经申请办理产权登记房屋所有权人认为讨回该房屋的，人民法院不予支持，所形成的一切后果由售房人承担
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136****2786
2023-02-17 01:07:23
如果买受人善意购买并支付合理的价格，并已办理产权登记手续，房屋所有人主张追回房屋，人民法院不予支持，所有后果由卖受人承担。未经授权，非产权人一般不能出售房屋，房屋所有人可以收回房屋所有权，销售人需要对买受人承担违约责任，赔偿损失。
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132****2450
2023-02-16 19:12:55
非业主未经授权一般不得出售房屋，房屋所有人可以收回房屋权利，卖方需要对买方承担违约责任，赔偿损失；买方善意购买，支付合理对价，已办理产权登记手续，人民法院不予支持，一切后果由卖方承担
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