- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证没有下来可以查到名下有房吗
发布时间:2021-08-27 20:58:51
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
名下的房产对于购房是影响很大的,如果名下没有房产可以享受到大量的税费优惠。那么房产证没有下来可以查到名下有房吗?
房产证没有下来也是可以查到名下房产的,购房合同备案以后房管局就能查到购房者的购房信息,此时这套房已经登记在了购房者的名下,如果没有购房时间的限制,此时再买房就要按照二套房算。
什么是网签
网签,即网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行,并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
网签的流程是什么
交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
网签的作用有哪些
作用1、审查作用
网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程,办理了网签,通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。
比如购买商品房,如果开发商不能给购房者办理网签,就说明该项目很可能手续不全,甚至没有合法手续。购买二手房也有同样的审查作用,比如有些二手房上市是受限制的,能办理网签显然就不存在这样的限制了。
作用2、避免一房二卖
办理网签,可以避免不法业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者,大大减少卖方毁约的可能。因为办理网签之后,没经过买卖双方同意或者法院的判决,网签是不能解除的。房子在办理一次网签后没有解除之前,是不能进行第二次网签的,也就是说,卖家在网签后,即使想毁约,也不能随意把房子过户给第二个买家。
楼市讨论49群
224
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
名下有房子不能要安置房吗?
2024-04-20 14:22:15
4个回答
名下无房产但有房贷记录算二套房吗?
2024-02-23 10:03:22
4个回答
公寓算不算名下有住房?
2024-01-25 09:39:00
3个回答
公租房算不算名下房产
2024-01-22 10:30:00
4个回答
贷款买房算有房吗
2023-12-12 09:56:06
4个回答
单位分房算名下住房吗
2023-11-21 10:29:27
3个回答