购房发票可以抵押贷款吗

购房发票不可以抵押贷款，按揭房再贷款需要购房合同，贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年，因为个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。

购房发票的作用

1、提取公积金购房者想要提取公积金，需要携带购房全款发票、购房合同、身份证原件以及其他需要填写的材料，若是异地提取公积金，则需要另提交一份社保个人权益记录。由于住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房或者租房才可以使用，全额购房发票可以证明该房产已经全款到位，且房子属于购房者本人。所以，没有全额购房发票，提取公积金是不可以的。

2、办理房产证不仅提取公积金需要购房发票外，办理房产证同样也需要提供购房发票。办理房产证需要提供：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

3、办理落户买房落户是现在购房者比较重视的关注点，那你知道吗，在办理落户的时候同样需要购房者提供购房合同和购房发票的。

购房发票丢了怎么办

1、购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票，若购房发票丢失，需要提供经税务机关盖章的发票复印件，否则无法提取公积金。

2、如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

3、如果丢失全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。

4、假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。