- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
卖房流程中注意事项有哪些
发布时间:2021-07-31 15:08:26
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
很多房东名下有几套房,但由于限购的影响,只能卖出几套房,不过卖房是有一些事情是要注意的,那么卖房流程中注意事项有哪些?
1、签署卖房合同时,要确认清楚房子的产权问题,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。
2、文字表述要清晰、准确,签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。
3、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。
4、房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。
5、必须在合同中要求明确各种税费如何分担,根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。
卖房的流程步骤是什么
1、议价:在出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以会预留杀价空间。
2、收定金:若双方决定交易房屋了,买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下定金后,若买方反悔,则您有权没收定金,反之若卖方反悔,则必须加倍退还。
3、签约:双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书。
4、资金:资金过程中,卖家需要在银行开户,买方将钱打入该账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。
5、完税、过户:买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方契税需在房管局缴纳。
楼市讨论88群
257
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
卖房流程步骤包括哪些
2024-02-25 16:10:21
4个回答
卖房必须需要本人到场吗
2023-12-22 10:06:15
4个回答
急着卖房要不要签独家?
2023-10-25 13:27:10
3个回答
贷款买的房子如何卖掉
2023-09-07 08:52:47
4个回答
80岁以上老人卖房流程是什么
2023-07-01 20:00:10
3个回答
中介卖房流程与注意事项有哪些
2023-06-15 15:45:02
4个回答