贷款买的房子如何卖掉

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  132****1209

  2023-09-07 19:00:06

  与买方协商后，将房屋所有权转让给买方。第二种方法是与买方协商，首先支付部分金额作为首付款，然后卖方用首付款偿还剩余贷款，然后出售房屋。在这种情况下，卖方可以与买方协商一部分作为首付款偿还剩余贷款。

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  138****1086

  2023-09-07 22:25:44

  第一种方式是自主筹资，将剩余的贷款一次性还清，然后再进行售卖。这类方式必须卖方根据质押其他财产或是筹资，将剩余的贷款一次性还清。在和买家沟通后，将房屋产权转让给买家。这类方式的好处在于在房产出售后能够完全解决贷款压力，但要注意的是，假如卖方不能及时结清剩余贷款，可能会致使贷款逾期风险，从而影响个人征信记录。
  第二种方式是和买家商议，先缴纳一部分额度做为购房款首付款，随后商家用此笔首付偿还剩余贷款，然后再进行房子出售。在这样的情况下，卖方可以和买家商讨一部分做为购房款首付，用以偿还剩余的贷款。进行房产买卖后，将房屋产权转让给买家。这类方式的好处在于卖方能够避免一次性还清剩余贷款压力，但存在风险性，即假如买家不能按时付款首付，可能会导致卖方不能及时偿还贷款的窘境。
  第三种方式是由转按揭贷款的方式开展售卖。假如买家有充足的购房的钱或是能够得到充足的贷款，能将原先的房子贷款合同书债务人变为一个新的房屋产权人，由新的居民再次偿还没还过的贷款，然后再进行房子出售。这类方式的好处在于能够避免卖方还款的烦恼，但要注意的是，买家必须满足一定的贷款条件及规定，不然可能不能顺利开展转按揭贷款。

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  138****0859

  2023-09-07 13:09:08

  第一种方法是自己筹集资金，一次还清剩余贷款，然后出售。这样，卖方就需要抵押其他财产或筹集资金，一次性偿还剩余贷款。与买方协商后，将房屋所有权转让给买方。这种方法的优点是，贷款的压力可以在出售房屋后完全消除，但需要注意的是，如果卖方不能及时偿还剩余贷款，可能会导致逾期还款的风险，从而影响个人信用记录。
  第二种方式是与买方协商，首先支付部分金额作为首付，然后卖方用首付偿还剩余贷款，然后出售房屋。在这种情况下，卖方可以与买方协商部分房屋首付，以偿还剩余贷款。房屋买卖完成后，将房屋所有权转让给买方。这种方法的优点是，卖方可以避免一次性偿还剩余贷款的压力，但也存在风险，即如果买方不能按时支付首付款，可能会导致卖方无法及时偿还贷款。
  第三种方式是通过转让抵押贷款出售。如果买方有足够的购房款或能够获得足够的贷款，原房屋贷款合同的债权人可以成为新房地产所有人，新业主可以继续偿还未偿贷款，然后出售房屋。这种方法的优点是可以避免卖方偿还贷款的麻烦，但需要注意的是，买方需要满足一定的贷款条件和要求，否则可能无法顺利转让抵押贷款。

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