- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
新房交房可以延期收房吗
发布时间:2021-07-02 11:31:16
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
如果在买房时,购买的是期房,交房时需要注意的事项非常多,而新房交房需要延期收房的,也是可以的,但是,需要征得开发商的同意。
新房交房可以延期收房,但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。
新房交房流程是什么?
1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。
5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。
新房交房需满足哪些条件?
1、已经核验合格。
首先,新建商品房若要交房,必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如优良、合格等。
2、已取得交付使用许可证。
新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房,否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发,可以通过登录房管局网站查询。
3、已取得房地产产权证。
没有新建商品房房地产权证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。而且,没有取得产权证就交房的房子,很可能存在问题,之后也很容易产生纠纷。
楼市讨论143群
251
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
延迟收房会影响房产证办理吗
2024-03-13 10:34:16
3个回答
新房交房什么时候开始交物业费
2024-03-05 09:26:54
4个回答
拒绝收房对业主有什么影响吗?
2023-12-06 09:30:32
4个回答
业主能延迟多久收房?
2023-07-04 09:05:06
3个回答
开发商交房后能够延期收房吗
2023-07-04 09:03:11
4个回答
不收房有什么后果
2023-05-07 21:39:49
4个回答