房子公摊面积包括哪些地方

房子的公摊面积主要包括以下几个地方：

1、大堂、公共门厅：这是进入建筑的主要通道和接待区域。

2、走廊、过道：连接各个房间的通道和走廊。

3、楼梯间、电梯井、电梯机房：包括楼梯、电梯及其运行所需的空间。

4、管道井、垃圾道：用于放置管道和垃圾处理的区域。

5、水泵房、消防通道：确保建筑内供水、排水和消防安全的区域。

6、配电室、值班警卫室：为建筑提供电力和安保服务的区域。

7、物业管理用房：用于物业管理工作的办公区域。

8、为整幢服务的其他公共用房：包括一些专为整栋建筑服务的特殊用房。

9、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半：这也是公摊面积的一部分。

公摊面积和实用面积有什么区别

1、从所有权角度来看，公摊面积是指住宅小区所有业主共同拥有的部分，如楼梯、走廊、电梯井等公共设施的面积。而实用面积，通常指的是房屋内部实际可使用的面积，也就是除去墙体等占用的空间后的面积。

2、计算范围上，公摊面积包括了为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以及套与公共建筑之间的分隔墙和外墙水平投影面积的一半。实用面积则是指套内使用面积，它由套内墙体面积、阳台建筑面积等部分组成。