按揭房什么时候办理房产证

1、如果购房者购买的是现房，房产证是立刻给购房者办理的，马上能拿到。

2、如果购买的是期房，是在交房的时候办理房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房者的，一般从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证了。

办理房产证流程有什么?

1、首先要明确的是，二手房交易完成办理房产证的期限、期限是一个月，也就是说，双方需要在一个月内将相关信息提交建筑行业申请。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件和资料。

2、到房屋买卖通知后，双方应携带身份证、户口簿、盖章等，并在缴纳服务费、契税和印花税后办理手续。该交易所将向买方提供买卖契据，原则上，房屋产权证必须由双方买卖。如果买方或卖方未能办理出售和购买该物业的手续及产权登记，卖方可为该交易出具委托书。

3、理业务转让手续后，由买方在市、区(县)房屋所在地的地方(县)办理房屋及土地管理登记申请，并于三个月内举行房地产交换销售合同。

4、经房地产管理部门审查核实后，买方可以获得房地产权证。

一般来说办理房产证的流程,最后在,缴纳税费后,就可以直接在物业管理部门房产证,但对于需要按揭购房,房产证办理停机时间也需要将其交给银行作为贷款抵押,为了以备不时之需,建议你准备房产证的副本。

贷款后拿房产证的流程是什么?

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

贷款还清并不意味着万事大吉，解除抵押这一步千万不要忘记。因为只有解除抵押，才意味着购房者获得房屋的全部产权，房产才可以自由上市交易。