- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
分期买房首付什么时候交
发布时间:2021-05-26 10:33:38
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的时候,主要有全款支付、分期付款、按揭贷款这几种支付房款的方式。如果选择分期买房的话首付什么时候交呢?
一般情况,如果是选择分期付款的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。换言之,简单点来说就是:先签合同,后交首付。
分期付款注意哪些问题呢?
1.了解清楚分期付款的相关事宜,其中就包括有第一次付款需要付的金额,以及之后每个月需要还款的金额和利息。
2.仔细阅读合同的相关内容,确保自己对于合同的各个事项已经清楚。
3.明确双方的付款时间以及方式。
买房付首付需要注意什么?
1、核实开发商五证
如果购房者有看到了自己想要购买的房屋,并且想要缴纳首付款了,那么在缴纳之前就应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的,首先要核实清楚开发商是否具备五证,如果开发商不具备五证,那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证,在核实五证的时候,而购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、口头承诺写入合同
对于开发商的口头承诺,好多购房者竟然深信不疑,直到入住后才发现,完全被开发商骗了。因此购房者在付首付前,一定要记录好开发商的口头承诺,并写入购房合同。
3、明确退房条件
虽说房子无法做到“七天无理由退换”,但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行,那么购房者就应该有权要求退房。因此大家在买房交首付时,一定要注意明确退房条件,可别让自己吃了大亏。
4、注意付款方式是否规范
有些开发商会要求购房者先把首付缴纳之后再去签订购房合同,但事实上这种顺序是不正确的,购房者在缴纳首付款之前,应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定,如果合同里面这些内容都没有明确,那么自己的首付款一定先不要缴纳。
楼市讨论69群
190
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
分期买房需要什么流程?
2024-03-28 14:36:52
4个回答
分期买的房子可以出售吗?
2024-01-24 14:27:52
3个回答
东莞二手房可以首付二成吗
2023-12-01 14:42:04
4个回答
二手房如何做到低首付
2023-10-27 09:54:11
4个回答
力高大港·樾澜山可享最长的免息分期是多久?
2023-06-08 14:53:13
1个回答
征信不好能分期买房吗
2023-04-15 11:35:37
4个回答