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房屋预售登记怎么办理
发布时间:2021-05-25 10:05:31
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多购房者在买新房的时候,会特别留意房屋的情况,尤其是期房,需要去看预售的一些证件,了,那么房屋预售登记怎么办理?
1、申请:应当提交的申请登记资料;
2、受理:依据申请人申请收取预告登记资料,查验申请人身份证明,就申请登记事项询问申请人;
3、审核、记载于登记簿:申请登记资料齐全,符合法定形式,申请内容不违反法律法规规定的,予以受理;对申请登记资料不齐全,不符合法定形式,申请内容违反法律法规规定的,向申请人一次性告知需要补正的资料和不予受理的原因。
审核登记申请是否符合下列条件:
1)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
2)申请登记的房屋与房屋登记簿记载的不相冲突;
3)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
4)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不相冲突;
5)不存在法律、法规规定的不予登记的情形。
申请登记符合上列条件的,将申请登记事项记载于房屋登记簿;申请登记不符合上列条件的,不予登记,并告知申请人不予登记的原因。
4、缮写预告登记证明,将预告登记证明发给权利人。
办理程序:申请—受理—审核—记载于登记簿—发证
房屋预售登记是什么意思
预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说,这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
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