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婚后可以一个人贷款买房吗
发布时间:2021-04-25 22:39:10
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人买房都是在婚后,因此就有很多财产归属的事项要注意,因为婚后一般属于夫妻财产,那么婚后可以一个人贷款买房吗?
婚后是可以一个人贷款买房的。不过婚后要想一个人买房的话,建议进行财产公证。如果在夫妻婚姻存续期间购房的时候,夫妻双方没有明确约定,即便房产证上只写了其中一个人的名字,购买的房子也会被视为夫妻双方的共同财产。
所以想要婚后一个人贷款买房,同时房子也划分为个人的财产的话,就需要进行产权的明确划分。因此买房的过程也会比较复杂,要求买房的时候需要夫妻双方都到场,而且夫妻双方也需要协议约定并办理公证。不过也可以选择委托父母出资来为子女购买不动产,然后产权登记在出资人子女名下,这样购买的房子也可以算作个人的私有财产。
夫妻买房后离婚怎么分
1、婚后购房,一方父母出资的,房子在自己子女名下,如果是全部房款或者是全部首付款,根据婚姻法司法解释(三)的规定,婚后一方父母出资购买不动产,登记在自己子女名下的,视为对自己子女一方个人的赠与,属于子女的个人财产。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。如果是部分首付款,那么根据婚姻法司法解释(二)的规定,婚后父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2、婚后购房,双方父母出资,房子在出资方子女一人名下的,如果父母共同支付了首付款,由子女还贷,一般是按照婚姻法司法解释(二)的规定,认定为共同共有。如果父母出全资的,一般适用婚姻法司法解释(三),认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款,父母出资视为对对方的赠与,一般适用婚姻法司法解释(二),认定房子为夫妻共同共有。
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