房屋网签后银行不放贷怎么办

1、换家银行：虽然各个银行在审批贷款的时候重点看的内容都差不多，但是不同的银行批贷的松紧程度不一样。如果购房者在前一家银行确实申请不下来贷款，不妨换个银行，不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

2、找担保公司：有的购房者资质可能不是太好，影响了贷款，但自身有没有准备多余的钱用于买房子，这种情况下，购房者可以找担保公司贷款。需要注意的是，找外面的担保公司跟银行有很大的不同，担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。

为什么贷款会办不下来

1、开发商原因：购房者申请贷款被银行拒贷了，有可能是因为开发商方面的原因，比如说开发商是不具备销售房子的条件的，这种情况下就会被银行拒贷了。开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还之前交的首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者原因：除了开发商的原因会导致贷款办不下来之外，也有可能是因为购房者自己的原因导致贷款办不下来的，比如说有些购房者提供的资料不真实或者购房者本身的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方原因：凡事都没有绝对的，购房者能成功申请银行贷款自然是好的，但也有可能在申请银行贷款的时候遇到第三因素，比如政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，在遇到这种情况的时候，购房者应及时与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者之前一定要保留好证据，方便起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。