如何加快房屋抵押贷款到账时间

1、选择合适的贷款机构：虽然可以办理房屋抵押贷款的银行和贷款机构有很多，但不同的银行和贷款机构的放款效率是不同的。有的银行放款效率确实很快，但个别银行放款也是真的慢。但放款快的银行一般也对借款人的资质要求更高，当然这也不是绝对的，需要借款人自己去银行了解。

2、抵押房产要符合贷款机构的规定：抵押贷款对于抵押房产有一定的要求，如果借款人的房产完美符合要求，可以省去很多审批时间，不然被拒或者沟通，都会浪费时间，提前了解贷款机构的政策，确定自己的房产可以符合贷款要求，可以避免浪费时间。

3、借款人资质：除去抵押房产，抵押贷款对借款人的资质也是非常看重的，借款人的收入水平，征信是否良好，负债等等，都是审核的标准，资质良好的借款人可以省去不少审批时间。

4、提前准备好资料：只要是贷款都会要求借款人提供相关的资料，抵押贷款需要提供的资料最是繁琐，如果借款人能够提前准备好各项资料，确保能一次性获得贷款，省去了来回跑银行和贷款机构的时间，也可以提高效率。

房子抵押贷款怎么办理

1、提出贷款申请

客户将个人身份证、当地户口簿或暂住证的原件及复印件、经济收入证明文件（比如银行流水）、房屋所有权证等相关材料准备好，前往选定银行/贷款机构提出贷款申请，从柜台领取申请表后仔细填写，填完确认信息无误，然后再将表格连同资料一并提交给工作人员。

2、贷款审核、评估

银行受理后会根据客户提交的资料展开审核，以及查询客户的征信报告来了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估抵押房产的具体价值。之后会出具审批结果，并发消息通知客户（若审批通过，将核定贷款金额）。

3、签合同、办抵押

客户在收到审批通过的消息通知后，于约定时间内前往银行/贷款机构的网点签订借款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。

4、发放贷款资金

银行一般会在一个月内将贷款资金发放至客户指定的银行卡里（若遇银行业务繁忙、放贷资金紧张，放款可能会有所延迟，建议耐心等待）。