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首套房全款再买一套房算首套房吗
发布时间:2021-02-22 15:11:30
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在还是有很多富裕的家庭,买房对他们来讲是很轻松的事情,所以也经常遇见名下有几套房的情况,那么首套房全款再买一套房算首套房吗?
不算。因为买首套房的时候是用全款购买的,而且再买一套就不算首套房了,而是二套房了。全款或贷款买过多套房产但是全部卖掉并且过户,在银行可以查到贷款记录,但在房产登记系统里查询不到房产明细,再次贷款买房算首套房。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套房。
3、已经全款买过一套房,再贷款买房算首套房。
4、全款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全部已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款买房算首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套房。
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