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开盘当天如何选到好房子
发布时间:2021-02-21 14:52:57
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
每当开发商开盘的时候基本上都是很热闹的,有很多购房者来售楼选房,所以在开盘当天如何选到好房子?
1、对项目有一定的了解:首先应当了解开发商的信誉以及口碑,确保开发商能按时交房,以及房屋的质量问题。其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。最后对小区的物业情况提前了解,因为物业管理问题关系购房者的居住体验。
2、了解选房规则:选房基本有两种方式:一是按照买房之前的排卡顺序排号,排卡早则有优先选房权。二是通络网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对您提前做出选房方案是有帮助的。
3、坚守心里价位:价格是一个楼盘重要的机密,不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就坚决放弃。
4、宁缺毋滥:如果开盘当天排号选房时号码比较靠后,此时售楼部人又较多,不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。
5、善于观察:仔细观察到场客户数量,与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌,便于对比。
6、冷静选房:如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源,开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。
开发商拿地后多久开盘
1、开发商拿地到开盘时间并没有明确时间,这取决于项目的体量的大小,开发商的资金情况等。一般来说一个小体量的项目(小高层,10栋楼)不出大意外的话2年多的时间就差不多了。
2、从拿地、方案设计、扩初、开始一系列的开发手续,每个楼盘的开发会多多少少遇见些问题 ,想要开盘,必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;当各项准备完全,那么就可以随时开盘。
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