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怎样可以缩短房贷审批时间
发布时间:2020-12-28 17:29:13
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
由于在买房签合同的时候,是有时间限制的, 而且申请银行贷款需要很长的时间才能办理下来,所以怎样可以缩短房贷审批时间?
1、注意维护个人资质:办理房贷,银行对借款人的征信、还款能力要求都比较严格。所以,借款人平时就要注意维护个人征信、保持充足的银行流水。在征信方面不仅要做到无当前逾期和在一定年限内无逾期记录,还要做到不能有呆账、过多的查询次数等。此外,征信记录还要有一定的信用卡或贷款使用记录,不能一片空白。在银行流水方面,尽可能做到月收入是以后房贷月供金额与目前其他负债之和的2倍以上。
2、准备齐全的资料,并再三确认和检查:在申请房贷前,可以咨询销售人员或银行经理具体需要哪些资料,要注意哪些问题。然后提前准备好相关资料,为避免遗漏或不符合规范需与房产销售人员再三确认和检查。
3、避开银行额度收紧期:每年银行都会有一两个的额度收紧期,以年底尤为明显。在额度收紧期,银行能发放的贷款十分有限,于是在贷款审批方面就会卡得比较严格,房贷的审批速度也会变慢。所以,在申请房贷前,还要先了解一下银行的贷款政策和额度状况,尽可能避开银行额度收紧期。
4、避开小长假:在申请房贷时,应尽可能避开国庆、春节等比较长的假期,因为非工作日银行普遍放假,贷款审批也会暂停,小长假前申请房贷会白白浪费一个星期,小长假后马上申请房贷,假期前堆积的贷款申请也会导致房贷审批滞后。
5、避开楼市调控期:申请房贷应尽量避开相关部门刚颁布楼市调控政策的节点,楼市调控政策刚出台,贷款审批会比较严格,贷款政策偏紧,房贷审批耗时比平时长,而且被拒贷的概率也比平时高。
银行贷款时需注意事项有哪些
1、申请贷款额度:在申请住房贷款时,借款人该对目前经济能力,还款能力做出正确选择,同时对未来收入和开支做出正确客观计划。
2、选择合适还款方式:目前有两种房贷还款方法,一种就是等额本息还款方法,另一种就是方法,那么等额本息还款方法优点就是借款者能准确把握每个月还款金额,可以计划家庭开支,则方法比较合适还款初期还款能力比较强,并希望在还款初期归还比较大款项减少利息支出个人。
3、向银行提供资料真实:个人在申请住房商业性贷款,银行都会要求借款人要提供经济收入证实,如果你收入并没有达到一定水平,而且还没有足够还款能力,却夸大收入水平,那么很有可能在还款初期就会发生违约,并且银行也会根据信息进行调查凭证进行证明是否属实,如果提供虚假信息会影响信任度而且直接影响到贷款。
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