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回购房可以购买吗
发布时间:2020-12-25 21:01:50
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
回购房其实就是开发商在销售的时候给购房者收益,并且在约定时间内回购房产,那么回购房可以购买吗?
回购房可以购买。如果有购房者想要购买回购房者,可以在网上查询一下当地的回购房房源有哪些,然后购房者可以在选定的楼盘售楼处确定房源,然后在填写个人购房信息,确认之前填写的信息都没有问题之后,就可以交纳购房定金签订定金协议了,最后是买卖双方签字确认、盖章,购房者支付相应的房款就可以了。
回购房友买卖限制吗
1、申请条件需要是具有市区常住户口5年以上且已组建家庭,市区常住户口是指市规划区范围内的城镇户口;5年以上户口是指申请人具有市区常住户口5年以上,按户口簿登记的迁入日计算。
2、购买政府回购房限制主要体现在产权方面的,仔细说来的话还是有很多种限制情况的,共有人是政府回购房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍,当事人之间的政府回购房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚。
3、另外如果申请银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同。
4、还有就是对于购房有面积的限制,对于申请人市住房委员会室对申请人的情况进行核准,并确认限购面积,然后向申请人开具《购买政府回购房资格认定通知》
如何购买回购房
1、认购:在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。
2、签约:签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。
3、办理贷款:选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。
4、房屋验收:入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
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