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期房贷款后可以交易吗
发布时间:2020-12-19 23:08:24
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋交易市场中存在很多种类型的房屋,其中就包含了按揭中的期房,一般期房贷款之后是可以进行交易的,但是需要满足一定的条件才行。
可以。法规关于二手房房产的买卖前提是房屋必须有房产证,但是并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖,所以按揭期房是可以买卖的。按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚,但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。
当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商会发入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
贷款买房有哪些还款方式
1、等额本息
这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式,同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额,也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、等额本金
等额本金的还款方式比较适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入可能会减少的人群。
3、一次性还本付息
所谓一次性还本付息指的是提前还款的方式,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,也就是利随本清。
4、按期付息还本
如果购房者选用的是按期付息还本的方式,就需要借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。
5、按月调息
如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改为“浮动”需要支付一定数额的违约金。
6、双周供省利息
双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频一些,由此产生的便利就是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。
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