分期付款买房可以贷款吗

可以，分期付款买房是可以贷款的，但是需要满足一定的条件才行，有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，就可以贷款买房。

分期付款买房的流程有哪些

1、在看房产之前，购房者需要对按揭流程有一定的了解，并且选择允许办理分期付款的楼盘进行购买。此外，还要问清楚，开发商所建造的房子是否得到了当地银行的支持，办理分期付款是否能够顺利。

2、若是开发商的房产得到了银行的分期付款支持，那么购房者可以前往银行提交贷款的申请材料，并填写“按揭贷款申请书”，而后，银行的工作人员会针对申请者的材料，来判断是否可以进行贷款，办理分期付款的手续。

3、银行在通过审核之后，认定购房者是可以办理分期贷款的，则会发放同意贷款的通知书，这时购房者就可以前往售楼部，和开发商签订“商品房购买合同”。这里，要注意合同中的各项条款，并将开发商的承若都写进合同中。

4、接着，购房者需要带上合同及相关的材料，前往银行签订“住房按揭抵押贷款合同”，办理完之后，购房者每月需要将利息及本金存入指定的银行卡中。