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如何办理房产证解押贷款
发布时间:2020-11-30 16:58:04
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
申请银行房贷是需要还贷的,而且把房贷还完之后是要解抵押的,这样才能办房屋产权续回来,那么如何办理房产证解押贷款?
1、准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件、身份证、婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等。
2、银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行)。
3、抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记。
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷。
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
房产证解押需要注意什么
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
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