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新房多久可以过户给别人
发布时间:2020-11-26 20:10:46
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
有些人买房是属于投资买房,因为买完之后可能会转卖出去,不过在转卖之前是要过户的,那么新房多久可以过户给别人?
只有拥有房产证就可以过户给别人,只不过要缴纳一些税费,比如说房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%,房产证年限两年以上无需缴纳,房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税,房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%,印花税双方各缴纳房款的0.05%,绘费缴纳费用1.36元/平方米。
房子过户流程是什么
1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
2、实地看房:需要买卖双方约定好一个日期,并在约定日期一同前往实地看房,买方会根据自己的需求,考察房屋的情况、周边环境和小区状况,并查看卖方提供的各项证件,从而确定购买意向。
3、缴税过户:买卖双方向房地产管理部门提出过户申请,并按规定缴纳契税、个税等税费。
4、领取房产证:买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清物业费后交易流程便结束了。
5、签订合同:如果买方同意购买房屋,买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方支付给卖方首付款,并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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