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无房产证明有效期是多长时间
发布时间:2020-11-25 22:59:15
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
无房产证明是在买房的时候需要开具的证明材料,很多限购政策严格的城市需要开具,那么无房产证明在开具之后有效期是多长时间呢?
无房产证明有效期1个月,时间从开具当日起算,过期作废,过期后需要重新开具。外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明,需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。
无房产证明的作用
按照相关的规定,无房证明可以分为减税用的无房证明以及贷款用的无房证明,如果说购房者是贷款买房的话,也是需要向相关的银行提供无房证明的。这样的话,就可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策,同时,在限购令的大背景下,外地人买房也是需要开具相关的无房证明的。
同时,对于很多的买房者来说,他们也是不知道无房证明到底是怎么开的,无房证明又该去哪里开。而且,更为重要的是,无房证明一般也是有一定的有效期的,申请人也不可以提前太早的开具。按照相关的规定,无房证明也是应该不收费的,但是,一些具体的情况还应该要视无房证明到底在哪儿确定。无房证明也是相关的证明家庭没有住房的证件,在办理无房证明的时候,也是可以享受到契税的优惠政策的,这样也是用来购房时,算做首套用的,如果说没有房产的话,也是可以按首套过户计算的。一般来说,90平以内的按照1%的契税计算,如果是90平以上的,可以按照1.5%的契税计算。如果说开不出来无房证明的话,那么,就应该是按照3%的契税来计算。
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