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广州首套房认定标准2020
发布时间:2020-10-29 16:50:17
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房之前需要了解清楚房屋是属于首套还是二套,一般来说,贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房的话,算首套。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房的话,算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房的话,算首套。
3、全款买过一套房,再贷款买房,算首套。
4、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款买房的话,算首套。
5、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房的话,算首套。
6、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
7、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款的话,算首套。
购买首套房注意事项
1、避免定金陷阱:
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。
2、观看房屋面积:
有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大。所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
3、查看开发商口碑:
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样,或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,甚至有的还有视频曝光的。
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