- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
多层公摊面积一般是多少
发布时间:2020-10-24 17:53:50
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
住宅在购买后都会有公摊面积,因为房屋需要有公共区域用来通行,不同高度的住宅公摊面积大小会有区别,那么多层公摊面积一般是多少?
多层公摊面积在10%-15%之间。多层住宅通常是步梯设计,这种情况下公摊面积会更小,但现在新建的多层住宅很多也会安装电梯,增加了电梯井,所以公摊面积相对会增加,但一般都在10%-15%这个区间。
多层住宅的特点
1、结构设计成熟、采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产;
2、比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内即可竣工;
3、不像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资;
4、用地较低层住宅节省,性能价格比高,公共空间与氛围较好,公摊面积少,物业费较低;
5、多层住宅容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,基本上是户户朝南,得房率较高。
住宅公摊面积内容
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积:
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积:
包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、公用分摊建筑面积:
指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
楼市讨论201群
297
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二楼的房子不算公摊吗
2024-04-28 11:13:58
1个回答
高层公摊多少属于正常范围?
2024-04-25 13:50:25
3个回答
公摊面积算在总面积里吗
2024-04-12 10:45:48
3个回答
颗粒板和多层板的区别有哪些
2024-03-30 07:07:30
4个回答
公摊比例和合同不一样算违约吗
2023-11-25 11:01:28
4个回答
144平的房子公摊面积是多少
2023-10-28 10:13:22
3个回答