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网签后的房子可以改名吗
发布时间:2020-10-20 14:44:18
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房网签之后的房子是可以改名字的,只是需要征得买卖双方的同意,如果买卖双方不同意的,是无法办理网签改名的。
网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案,而买房人又想要更名的话,那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签,然后再到房管局去重新办理网签手续,重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。
不过一般来说没有特殊情况的话,开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让,并且开发商还有一个撤销网签率的问题,所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。
房子网签后更名流程?
1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
网签注意事项有哪些?
1、首先在购买房屋时一定要检查开发商是否五证齐全,如果说开发商五证不齐那么开发商是不可以进行网签,而且买房者也没有购房资格,而且买卖双方都要同时具备资格才可以进行网签。
2、那么在审核买房资格时,买房者必须要提供本人身份证,社保或者是个人所得税缴费记录和户口本等资料,只要审核通过了要带上认购书和定金证明,还有银行卡,如果说是申请贷款业主那么还要携带贷款材料证明。房屋合同必须是用相关部门统一文本,合作中每一项都要认真仔细阅读,而且在网签之前还要核实自己该房屋信息是否有误。
3、在网签当天开发商都会要求与购房者签约纸质房屋合同,这个时候购房者一定要对合同本文每一条款仔细阅读理解,避免后期发生不必要纠纷情况。
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