- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
申请房贷是看夫妻双方负债吗
发布时间:2020-09-30 09:15:59
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多夫妻在买房的时候,会申请共同贷款,因为这样的方式会提升房贷通过率,那么申请房贷是看夫妻双方负债吗?
申请房贷是看夫妻双方负债。因为夫妻共同贷款买房,所以银行在做贷款审批时,会查看借款人夫妻双方的共同收入、负债以及征信状况,一旦有一方出现征信异常,房贷就有被拒的可能。
夫妻共同贷款买房需要注意什么?
1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。
此外,双方如果要共同申请房贷的话,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场
(1)签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
(2)除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
(3)办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
3、准夫妻需要约定好房产份额
一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
那么此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少,来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。
4、房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房,由于男方出的钱多,房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉,这种情况下需要注意,我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准,如果还款双方没有约定相关合同,由于房产证上写的男方的名字,所以房子所有权仍是男方所有。
楼市讨论89群
213
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
信用卡负债多少不能申请房贷
2023-07-14 10:44:29
3个回答
首套房贷征信要求有哪些
2023-05-25 16:40:10
4个回答
有负债可以申请房贷吗
2023-02-04 06:36:06
4个回答