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买房征信有问题该怎么办
发布时间:2020-09-23 18:49:34
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房申请贷款的时候,银行会要求审核个人征信记录,了解征信情况是否良好,那么如果买房征信有问题该怎么办?
1、买房征信有问题可以换个银行重新申请房贷,有的银行可能对征信要求没有那么高,所以换个银行可能会成功。
2、征信问题如果不是很严重,也可以提高首付款,以及提供其他的资产证明给银行,证明自己的还款能力,这样房贷通过率会高很多。
3、如果征信不良信息比较严重,那么只能等五年之后不良记录消除后再申请贷款购买。
4、征信有问题的情况下,如果购房者条件允许的话,可以选择全款支付买房。
买房子征信有什么要求
在买房子的时候,是需要提供完整的信息,包括姓名、是否结婚、户口本、身份证,然后要提供信贷记录,就是在你名下的信用卡是否存在借款情况、未还情况。还有要提供公共类的信息,比如是否缴清生活费用,包括物业费、通信费,如果存在未交款的情况,是会被纳入失信名单的,也就是不具备购房条件。所以只有缴费信誉良好才能购买房屋。
而一般信用卡的是否按时还款是很影响购房的征信的。但是一般信用卡只会记录两年内的情况,如果不良情况超出两年是很难查到的,也就不影响征信。前提是要按时偿还本息,用良好的还款信用来覆盖之前的不良情况。而严格的购房征信条件也是为了,避免一些买卖纠纷,保证买家与卖家的权益。在购买之前,卖方都会查询买房着的征信情况。所以为了买房的顺利性,也应该避免做出影响自己征信的行为。
买房征信需要注意的事项
1、征信查询时间不等于报告时间。
查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间;“报告时间”是指在系统收到查询申请后,生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款,分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。
2、账户数不等于信用卡的数量。
征信查询出来的账户数不仅仅是指的信用卡数,其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下,一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户),商业银行按2条账户数计算,您的信用报告显示信用卡账户数为2。
3、逾期金额。
逾期金额会影响自己的征信,贷记卡的“逾期金额”是指截至还款日的后期限,您仍未按时或足额偿还的金额,以及由此产生的利息(含罚息)和费用(包括超限费和滞纳金)。
4、透支额和已使用额度。
征信查询上的“透支余额”和“已使用额度”都是反映您欠银行钱的数量(包含本金和利息),只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”,贷记卡展示为“已使用额度”。
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