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房贷的办理流程是什么
发布时间:2020-09-10 21:54:37
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房子办理贷款的时候,千万要留意房贷办理的每个流程,这样才能准确无误的办理手续,并且快速通过。那么房贷的办理流程是什么?
房贷可以在各大商业银行申请,如果借款人申请的是公积金贷款,还可以到当地公积金中心申请。具体流程如下:
在商业银行申请房贷的流程是:
1、借贷人先准备购房材料去银行提出房贷申请。
2、提交房贷材料,等待银行审核,并且进行面签。
3、等待银行审核通过之后,借贷人去银行签订贷款合同,以及办理房屋抵押手续,最后等待银行放款。
公积金贷款的申请流程是:
1、准备材料,然后到当地公积金中心申请贷款;
2、公积金中心进行审核;
3、审核通过后,公积金中心把材料转到合作银行,银行进行审核;
4、银行审核通过后,给出意见,公积金中心决定是否批准贷款;
5、公积金中心同意放贷后,借款人签订贷款合同,办理抵押等手续;
6、公积金中心通知银行放款。
房贷办理的注意事项
1、向银行提供资料要真实。
申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。
2、要选定最合适自己的还款方式。
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
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