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房贷审核慢是什么原因
发布时间:2020-09-09 17:56:12
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷办理时,银行会需要一段时间来审核借贷人申请的材料,可是有的银行审核房贷的速度很慢,是为什么会这样呢?
银行审核房贷的慢的原因主要有以下几点:
1、资料不齐全:贷款人提交的申贷资料不齐全,银行的审核速度会较慢,有时还会要求申请人补交其他资料。
2、政策收紧:如果银行放款政策收紧,那么对于房贷的审核就会更加严格,从而延长了审核时间。
3、资金紧张:银行如果出现资金紧张的情况,很多贷款申请会被搁置,这样一来房贷的审核速度就会放慢。
4、流水不够:申请人如果银行流水不够,银行会要求申请人提交其他资产证明,这样一来会花费更多的时间用于审核。
5、负债率高:负债率过高银行会判断该用户为风险客户,在审核的时候银行会更加谨慎,因此审核的时间相对较长。
房贷审核有没有通过怎么查询
1、去银行查询。
如果想了解房贷审批的具体结果和其他的细节,可以携带身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询,现在银行、公积金中心的服务都非常好,不仅有机器可以自助查询,也安排了工作人员提供咨询服务。
去银行查询的时候还可以询问信贷经理最新的贷款情况,还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表,这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
2、网上查询。
对于上班族来说,平时没有太多的时间,可以选择网上查询的方式,只要开通网银之后,就可以足不出户查询贷款余额、审批进度、还款明细等。
3、电话查询。
如果只是想简单的了解房贷审批进度,可以直接打贷款行的客服电话查询,但这种方法只能获得贷款余额单一信息,无法了解以前及以后每月的还贷情况。
总而言之,房贷审批后还有很多工作需要完成,贷款批下来后,开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了,因为银行如果没给发放贷款,开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。
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