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花园洋房和别墅的区别
发布时间:2020-08-11 16:42:47
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
通常一般家庭听到花园洋房和别墅都觉得遥不可及,花园洋房和别墅都是高端房产,那么花园洋房和别墅的区别有哪些呢?
1、目标消费者定位:
一般来说,别墅相较于花园洋房,消费者定位更高一些,花园洋房主要面向中高收入人群,别墅针对的则是更高收入的家庭。
2、建筑地点有所差异:
大多别墅都建于环境优美的郊外,而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间,花园洋房具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
3、洋房介于别墅和多层之间:
洋房比多层的房子户数少,也比多层的房子配套全,绿化也更漂亮,层数也较少。和别墅相比较来说,垂直上来看别墅是一套房子包括地下室,一楼一直到顶楼,都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户,每层又各是各家,这一点和多层是一样的。
4、隐私性有所不同:
别墅具有独立性,所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多,进了门口就有个人支配;花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。
什么是花园洋房
花园洋房源于上海,过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二三层小楼。花园洋房的容积率很低,一般容积率都不会超过1.0,而且从字面意思就可以看出,花园洋房每户都会配有花园,这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。
而如今的花园洋房和过去的概念是有区别的,现代的花园洋房一般是6层以下的低密度板楼,小区绿化率较高,整体风格为欧式或北美的风格,一般底层赠送花园,顶层赠送露台,户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房一般位于城市的郊区,但是配套设施齐全,可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。
花园洋房特点
1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式,常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格。
2、花园洋房楼层低,容积率很低,一般不超过1.0,再加上小区的绿化和景观都十分讲究,因此小区的整体居住环境会比较舒适,底层住宅一般都会带花园。
3、花园洋房一般位于城市郊区,但周边配套较为完善,购物、交通、通讯设施等的标准较高,所以生活方便,环境舒适而宁静。
4、因其舒适的环境和较高标准的配套,花园洋房的价格也相对普通住宅要高,物业费也会高一些,比较适合中高收入人群购买。
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