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房地产中介服务包括哪些内容
发布时间:2020-06-08 18:56:03
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
一提到房产中介大多数人第一反应就是二手房买卖,但实际上房产中介的服务不仅如此,还有其他方面,那么房地产中介服务包括哪些内容呢?
1、房地产咨询,是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。
2、房地产评估,是指房地产专业估价人员,根据估价目的,遵循一定的原则,按照一定的程序,采用科学的方法,并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析,对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。
3、房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的活动。也就是有关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情,交易对手等不了解,从而不知如何进行交易的情况,而房地产经纪则恰好满足了当事人的需要。
成立房地产中介服务机构的条件
1、有自己的名称和组织机构。
任何机构有自己名称才能被社会承认,也可以和其它机构进行有效区别。而组织机构则是一个行业对外从事活动的机构总称,没有组织机构就无法从事正常的业务活动。
2、有固定的服务场所。
经营一个公司或者机构肯定需要有一个固定的场所,不能是“皮包公司”,也不能是打一枪换一个地方,需要承载社会责任和经营的义务。
3、有注册资本。
房地产中介机构经营的时候,需要有必要的财产和经费,否则就无法独立承担民事经营活动。根据《公司法》的相关规定,从事科技开发、咨询和服务性的有限责任公司,它们的注册资本要高于10万元人民币。
4、有足够数量的专业技术人员。
房地产中介服务是一个专业性很强的行业,如果没有数量相当的专业技术人员来运作,服务的质量就无法得到保证,从而失去其应有的价值。
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