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一梯两户和两梯四户的区别有哪些
发布时间:2019-12-28 21:47:30
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多购房者在买房选房的时候,几乎都会把重心看到户型上去了,却忽视了一梯两户和两梯四户的事情,虽然户型是重要,但梯户比也很要多参考一下,还要弄清楚两者的区别。
1、价格对比
一梯两户和两梯四户光从价格上看就不一样,一梯两户要比两梯四户要贵的多,一梯两户一层总共就两户,那不管是挑东户还是西户,都是边户,采光和通风都非常好。
两梯四户的房子就不一样了,两边的边户可能还好一点,中间的两户的采光可能就会受到影响了。
所以两者的价格也就不一样,南北通透的一梯两户的房子价格自然会高出一大截了。
2、影响公摊面积
公摊面积一直都是大家关注的问题,我们每年都要交物业费,这个物业费就与我们的公摊面积有关,公摊面积越大物业费也就越高,这样一算,一梯两户每年交的费用就要少的多。
3、小区档次不同
从生活舒适度上看,两梯四户走廊里更嘈杂,上下班电梯也会比较拥挤,私密性也相对差一些,生活容易受到周边住户的影响。
一梯两户就好得多,它的周边环境更好,不容易受到周边的影响,舒适度也比较高。
4、交通方面
一梯两户的楼型,由于只有一部电梯,当电梯出现了损坏,没有备用电梯可用,你就只能爬楼梯了,对于那些低层的住户还好,可对于高层的人来说,这简直就是一场灾难。
而两梯四户就不一样,当一个电梯如果发生损坏我们还可以用另外一个电梯,丝毫不会影响我们日常的出入。
一梯两户的优缺点
1、优点
一梯两户的户型,也就是说,每层的设计是两户,每一栋只有一部电梯,像这类住宅类型的设计都不会很高,基本上都是南北通透的房子,户型的面积也比较大,户型的结构也会好一些,居住体验肯定是不用说的。而且公摊面积也少,得房率也相对要高的多。最重要的是出行方便,一层楼就两户人,使用电梯的频率也低了很多。就算是电梯出了问题需要维修,矮楼上下爬楼梯也要方便的多。还有就是住户少,人员密度小,等待电梯的时间段,方便快捷;私密性能好,卫生好,舒适度高。
2、缺点
缺点就是这种房子的房价和物业费都比较高,电梯出现故障影响外出。
两梯四户的优缺点
1、优点
而两梯四户的价格就要便宜。两梯四户是现在市面上类型最多的房子,相对于一梯两户,这种房子会更经济一点,每层有两部电梯,使用起来也非常的方便,购买两梯四户的房子,生活更加有保障,这样就不会因为一部电梯坏了,而造成出现的尴尬场面。
2、缺点
不过缺点就在于,这种户型的结构比较紧凑,毕竟一层比前者多出了两户,所以中间户型的采光和通风情况就比边户稍微差了一点,买房的时候大家要考虑好各种因素哦!不过户型结构就没有那么好了。采光性相对差一些。另外两部电梯也会增加公摊的面积,公摊面积还大,从而也会导致得房率要低的多,这样一来,多少有些不划算。但是有一个特别重要的问题,由于一个楼层的住户比较多,家中的通风性受到影响。
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