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购买50年产权的房子要注意什么
发布时间:2019-12-18 15:58:19
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
50年产权的房子一般都是商业性的,大部分购房者购买是用于投资,那么,购买50年产权的房子要注意些什么呢?
1、地段很重要
由于50年产权的房子大多数都是公寓房,不管是购买公寓房用于自住的还是用于出租的,公寓房所处的地段如何非常的重要。买50年产权的公寓房一定要选好的地段购买,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高,但可预期的租金也会很高。
2、开发商要可靠
房子的品质好坏是由开发商决定的,如果购房者选到了一个不负责任的开发商,就很有可能会遭遇开发商卷款潜逃的情况,或是遇上房子烂尾的几率也很大。买50年产权的房子最好选择大开发商开发的楼盘,不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。
3、精装房省事
其实现在的楼盘也是有很多精装房的,50年产权的房子居多,一般建议大家可以考虑购买精装房,因为50年产权的房子大多数都是小户型的,在装修设计上非常的讲究。如果装修设计得不合理的话,就会造成房屋面积的浪费,而开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的,会根据公寓的特点来装修设计。
适合购买50年产权房的群体
1、单身人士
50年产权的房子大多数都是一些面积比较小的公寓,公寓房中有一类被称为单身公寓的,由此可以看出,公寓房比较适合暂时没有打算结婚生孩子的单身人士。一方面单身人士经济能力相对有限,无力购买价格昂贵的房屋,而购买公寓房的成本相对较低;另一方面公寓房的面积有限,不适合太多人居住,但完全能够满足单身人士的住房需求。
2、养老一族
面积小,地段好,配套全是50年产权的房子明显的优势,父母一生都在为自己和家人辛苦奋斗,创造更好的生活条件,等到老了的时候,很多人都想有自己的一个空间,舒适安逸的生活。但养老一族不适合购买户型太大的房子,公寓房就很合适,公寓房所处的地段不错,周边配套也齐全,老人住起来也方便,如果子女为父母买一套公寓房,既孝敬了父母,还是一项很好的投资。
3、新兴而立一族
其实这一类购房者指的就是年轻一辈的人,年轻人大多数都是以工作为主的,目前处于事业上升期,大概在30岁左右,一般来说是公司白领或小公司经营者,收入中等,虽然工作收入都比较稳定了,但是购买大房子还是比较苦难,但目前一个人还是足以承担购买公寓房的压力的。
4、过渡购房者
有些朋友到了需要买房子的时候,但是手里面的资金却不是那么充足,这个时候就会考虑购买这种50年产权的小户型过渡。等收入稳定或者未来结婚后,再换成住宅两室、三室户型。这类购房者由于工作繁忙,在家居住时间较少,对于所消耗的费用和天然气等方面要求不高。不失为是过渡时期的一种选择。
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