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50年产权房到期后怎么办
发布时间:2023-08-15 21:55:23
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房可以了解房子产权年限,在有具体年限的情况下,很多购房者会担心产权到期后怎么办,一般70年产权的住宅在到期后会自动续期,那么,50年产权房到期后怎么办呢?
1、申请续期:50年产权房到期,业主可以向土地管理部门提交续期申请书,一般来说如果土地没有其他特殊用途,管理部门会批准续期。
2、国家收回土地和地上建筑物:如果没有提出申请,那么很有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回,那么就无法正常使用房屋,房屋所有权也就自然消失。
3、根据收回时的残余价值给予相应补偿:如果提出了土地使用者提出续期申请,但是根据规定,申请没有得到审批,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
50年产权房是什么房子
50年产权属于商住两用房,所谓商住两用,不仅能办公而且可以居住,是住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时还融入写字楼诸多硬件设施,特别是网络功能非常发达,使居住者在居住的同时,还能从事商业活动的住宅形式。
根据房屋所在的土地性质不同,房屋产权的性质也有不同的划分,一般来说,土地使用权限分为40年、50年或70年不等。民用住宅用地权属年限最高为70年,而商业性质的土地上修建的则是40年或者是50年产权的房子,这种类型的房子大部分被大家称之为公寓。
50年产权是什么意思
产权50年是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年,产权50年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,申请续期。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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