地下车库属于公摊面积吗

地下车库通常不属于公摊面积。这主要是因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间，开发商一般不会将其计入公摊面积内。地下车库，不管是使用功能还是使用空间，都是独立的，不与公摊面积挂钩。因此，车主想要使用地下车位，只能通过购买或出租的方式。

另外，如果地下车库属于人防工程，不管是地下室还是半地下室，这些都不能计入公摊面积当中。同时，作为公共设施或者架空层，也不能够计入公摊面积。

在小区中，如果占用了公共的道路等其他区域用于停放汽车，其产权不归属开发商，而属于全体业主所有。这表明，在小区中，公共区域的面积，包括电梯间、过道等，是计入公摊面积的。

小区哪些面积不属于公摊面积

1、独立使用的地下室：如果地下室是单独出售或出租给特定业主的，它不会被计入公摊面积。

2、车棚和车库：与地下室类似，如果车棚和车库是单独出售或出租的，它们也不属于公摊面积。

3、为多幢服务的警卫室和管理用房：这些设施通常是为整个小区或多栋建筑服务的，但它们是独立的空间，不直接计入单栋建筑的公摊面积。

4、作为人防工程的地下室：这类地下室有其特定的功能和用途，通常也不被计入公摊面积。

请注意，公摊面积的具体计算方式和范围可能会因地区、建筑类型、开发商的约定等因素而有所差异。购房者在购房时，应仔细了解并核对购房合同和公摊面积的计算方式，以确保自己的权益得到保障。

公共配套设施包括哪些

1、公用设施：道路、公交站场、环卫设施、停车场、各类公用管线(如自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等)及相应的建筑物、构筑物如公园等。

2、公共设施：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服务等设施。