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准现房会变烂尾楼吗
发布时间:2023-12-28 22:53:29
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
准现房是开发商在出售房屋时会宣传的一个概念,与现房接近,给购房者更大的安全感。买房最担心就是买到烂尾楼,那么准现房会变烂尾楼吗?
准现房通常不会变烂尾楼,但并不能保证不会烂尾,因为准现房本质上还是未完成建设的房子。房地产项目在建设的中后期还没有完工的话,仍有较大额度的资金使用需求,如果开发商突然遭遇一些变故,资金断裂的话,还是可能会烂尾。所以准现房只能说是烂尾风险比较小。
准现房的标准是什么
准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
买准现房的注意事项
1、确认开发商的实力和信誉:在选择开发商时,需要了解其背景、资质和信誉等信息,以确保其合法性和实力。
2、查看房屋的合法性和产权:在购买房屋前,需要了解房屋的合法性和产权情况,确保自己购买的房屋是合法的并且具有完整的产权。
3、注意房屋的质量和配套设施:在购买房屋时,需要了解房屋的质量和配套设施情况,并在合同中明确约定房屋的质量标准和配套设施的配置。
4、注意合同的条款:在签订合同时,需要认真审查合同条款,确保合同内容明确、合法、规范,避免因合同问题产生纠纷。
5、确认交房时间和标准:在购买房屋时,需要了解开发商的交房时间和标准,并在合同中明确约定交房时间和标准。
6、注意保留相关证据:在购买房屋时,需要保留相关的证据,如合同、收据、房屋交接单等,以备日后维权之需。
7、警惕商品房使用年限:购房者需要了解房屋的使用年限,并注意合同中是否有相关约定。
8、警惕房屋是否被抵押或一房多卖:在购买准现房的过程中,购房者需要去房管部门查看房屋产权情况,避免出现房屋已被抵押或销售的情况。
9、房屋质量问题需看清:准现房由于已接近完工,所以房屋的实体情况已经体现出来,购房者需要注意户型结构与图纸是否一致,质量是否存在问题等。
10、注重公共空间情况:购房者应观察户型结构与图纸是否一致,质量是否存在问题;注重户型的外部环境,包括自身房子所处位置的楼间距、私密性,以及房子外部的景观情况。
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