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小区停车位需要交维修基金吗
发布时间:2023-11-25 19:34:01
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
有些车主在买房时基本选择购买地下车位,但在购买车位后被告知要缴纳车位维修基金,那么小区停车位需要交维修基金吗?
小区停车位需要不要交维修基金是根据情况来的,因为对于小区内业主购买的地下室,如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别,如果是地上车位,则不会独立划分产权,其属于全体业主所有,因此不需交纳维修基金。而对于地下车库,如果业主购买的是独立产权的车库,就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用,没有独立产权,则不用交纳维修基金。
车位维修基金是什么
车位维修基金是用于检修住宅小区车位的资产,一般由有车位产权的业主缴纳。依据国家规定,在售卖商住楼的情况下消费者必须付款房子总价格的2%-3%做为房子维修基金。
并且现阶段车位总面积一般列入到房子总面积当中,毫无疑问在缴纳房子维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是所有社区的业主一同全部,个人是不能侵吞的。只有获得三分之二业主允许以后能够应用。
车位维修基金有什么用
根据规定,房屋维修基金有一定的使用条件,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程,而车位维修基金作为其中的一部分,主要作用就是维护车库与公共区域设施,公共部分是指户外墙面、门厅、楼梯间等,还包括了共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场等。同时要注意,当维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
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